1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.7万円/㎡
前年比+27.9%
京都市伏見区
46.0万円/㎡
前年比+7.8%
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都府京都市伏見区桃山町真斉
/ 伏見駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,227万円
42.3万円/㎡
1,896
2,783
3,670
4,558
AI査定結果
推定相場価格
3,227万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,670万円
36.5万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月30日
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
2,980万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 76.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 3,180万円 | 41.7万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,450万円 | 45.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 3,599万円 | 47.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,899万円 | 51.1万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,280万円 | 44.7万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 47.5万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,580万円 | 44.3万円 | 3階 | 80.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 4,820万円 | 45.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/07 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅14分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/08/09 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/24 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/20 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 2,999万円 | 35.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/26 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/08/04 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.9%上昇、京都市伏見区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して15%割安です。
販売中の類似マンション
コトーハイツ伏見稲荷C棟
京都府京都市伏見区深草下川原町
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 7分
1982年築 / 7階建 / 651戸 / SRC造
ハイム伏見A棟
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
デ・リード淀城公園
京都府京都市伏見区淀木津町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
フェリエス桃山
京都府京都市伏見区桃山町丹後
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 3分
1996年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都府京都市伏見区舞台町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 14分
1996年築 / 7階建 / 97戸 / RC造