2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
72.6万円/㎡
前年比+28.3%
京都市伏見区
46.7万円/㎡
前年比-2.3%
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ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都府京都市伏見区桃山町真斉
/ 伏見駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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2階 / 76.24㎡の場合
相場
3,236万円
42.4万円/㎡
1,939
2,803
3,668
4,532
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,668万円
36.8万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月20日
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
2,780万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 76.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 2,780万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 3,180万円 | 41.7万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,450万円 | 45.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 3,599万円 | 47.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,899万円 | 51.1万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,280万円 | 44.7万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 47.5万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,580万円 | 44.3万円 | 3階 | 80.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 4,820万円 | 45.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/07 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅14分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/14 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/14 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2024/12/31 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/11 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/14 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/19 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/10/20 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.46㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.3%上昇、京都市伏見区では2.3%下落しています。
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京都府京都市伏見区桃山町山ノ下
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京都府京都市伏見区西大手町
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2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造