ファミール伏見桃山町ネクスタージュ

  • 京都府京都市伏見区桃山町真斉

  • / 伏見駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,180万円
41.7万円/㎡
相場
3,577万円
46.9万円/㎡
1,418
2,857
4,296
5,735
AI査定結果
推定相場価格
3,577万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜4,296万円
37.5万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
3,180万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 76.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/023,180万円41.7万円2階 76.24㎡ 3LDK西
2025/06/223,450万円45.2万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2025/04/193,580万円46.9万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2025/02/163,599万円47.2万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2024/12/183,899万円51.1万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2024/09/233,280万円44.7万円3階 73.31㎡ 2LDK東
2024/09/013,480万円47.5万円3階 73.31㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,180万円41.7万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2024/12/12エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅13分 2,100万円31.7万円66.2㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2024/09/15イニシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅10分 3,280万円43.2万円75.93㎡3LDK5階 / 7階建 東2008年89戸RC
2025/07/02イニシア丹波橋
京都市伏見区川東町
丹波橋駅14分 4,180万円49.4万円84.59㎡4LDK5階 / 7階建 東2008年60戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2025/07/02ライオンズマンション伏見
京都市伏見区新町十一丁目
丹波橋駅4分 3,680万円51.2万円71.92㎡2LDK6階 / 7階建 南2000年142戸RC
2025/05/20パデシオン丹波橋
京都市伏見区桃山最上町
丹波橋駅7分 3,480万円43.2万円80.64㎡4LDK2階 / 7階建 西2001年139戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/07/04京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,580万円50.0万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/07/06ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,680万円45.3万円81.15㎡4LDK6階 / 7階建 東2002年81戸RC
2025/06/22ディークラディア醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅2分 3,080万円36.4万円84.7㎡3LDK4階 / 7階建 東2005年132戸RC
2025/07/06デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 3,080万円41.8万円73.73㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年128戸RC
2025/06/23パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 2,850万円35.0万円81.46㎡4LDK1階 / 7階建 西2000年130戸RC
2025/06/25リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 3,280万円35.4万円92.6㎡4LDK3階 / 7階建 東2002年82戸RC
2025/04/22エスリード醍醐
京都市伏見区醍醐中山町
醍醐駅8分 2,980万円43.3万円68.77㎡3LDK5階 / 5階建 東2008年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京都市伏見区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
所在地京都府京都市伏見区桃山町真斉
交通伏見駅徒歩5分
築年月2003年
階数7階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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